Inseratnummer : 1940743
Veröffentlicht : 30.11.2019

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Am Samstag den 07.12.2019 zwischen 12 und 16 Uhr findet unser Open House Day statt.
Wir bieten Ihnen eine Führung durch die bereits bestehenden Reihenhäuser an.

Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit!
Besichtigungen und Beratungsgespräche werden einzeln innerhalb von 30 bis 45 Minuten durchgeführt.
Darum bitten wir Sie um Voranmeldung und um einen Terminvorschlag.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Also schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder schreiben Sie uns eine E-Mail an office@zelzer.immobilien
mit Ihren Kontaktdaten und der von Ihnen gewünschten Uhrzeit.
Wir versuchen diese bestmöglich zu berücksichtigen.

Gerne geben wir Ihnen dann den genauen Treffpunkt bekannt.


Objektbeschreibung

In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt:
Beim Adalbert-Stifter-Weg in 8141 Premstätten, werden 19 sonnige Reihen- und Doppelhäuser mit einer Größe zwischen 93m² und 104m² gebaut.

Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf den großzügigen Gartenanteil mit 140m², in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können.
Zudem kann jedes der Reihenhäuser auf Wunsch unterkellert erworben werden, dieser ist durch spezielle Schächte lichtdurchflutet und somit bestens geeignet als Hobby- oder Fitnessraum oder für die eigene Sauna.
Alle notwendigen sanitären Anschlüsse sind problemlos einzurichten.

Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70?/m² inkl. der Heizung.

Die Reihenhäuser werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden.
Das Projekt besticht durch seine ruhige, sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet.
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn- und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar.


Raumaufteilung

Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil.
Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus.
Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss.
Gegen Aufpreis kann ein Carport- um ca. 12.000? und ein Abstellplatz um 6.000? erworben oder um je 79? bzw. 49? monatlich angemietet werden.


Lagebeschreibung

Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3745/11020
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 272.503.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 93 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1940743
Veröffentl. : 30.11.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8141 Premstätten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Konstantin Zelzer
+43 664 5028699

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3745/11020
Zelzer Immobilien
Zelzer Immobilien
Piccardigassse 23B
8055 Graz
+43 / 664 502 86 99

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