Inseratnummer : 2199297
Veröffentlicht : 22.05.2020

Wo Wohnträume wahr werden: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Grünfläche

Wo Wohnträume wahr werden: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Grünfläche
Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten
- im Ergeschoß mit ca. 96 m²
- im Obergeschoß mit ca. 93 m²
viel Platz; zur Gänze für den Eigenbedarf oder aber auch zum Teil zum Vermieten.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Ein Zusammenlegen der beiden Wohneinheiten wäre grundsätzlich möglich.

Diese Immobilie wurde in den 50er Jahren erbaut und 2008 teilweise saniert.

Heimwerker kommen hier garantiert auf ihre Rechnung und können ihr Können unter Beweis zu stellen.

Denn es ist im und rund ums Haus einiges zu tun, wie z.B. die Fertigstellung der Pflasterung in der Einfahrt (die Pflastersteine sind bereits vorhanden) und zumindest ein feuchter Kellerraum ist trocken zu legen.

Die Heizung wird mit festen Rohstoffen in Betrieb gesetzt. Ein Ferngasanschluss ist vorhanden, jedoch nicht in Betrieb.

Das gesamte Haus wird - abgesehen von der Küche im Erdgeschoß - unmöbliert übergeben.

Ein rund 77 Quadratmeter großer Keller und eine alte, renovierungsbedürftige Hütte/Geräteschuppen bieten viel Stauraum.

Für die Autos stehen eine Doppelgarage und viel Freifläche zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage. Rund 2.400 m² Grund darf man hier sein Eigen nennen. Es gibt also garantiert genügend Platz für Groß und Klein: zum Relaxen, Garteln und zum Sporteln und Spielen. Das gelbe Baumhaus mit bunter Tür sorgt sicher von Anfang an für viel Freude bei den Kindern.

Bleibt die Trennung der beiden Wohnungeinheiten erhalten, so ist auch die Gartennützung gut geteilt und es steht der oberen Wohneinheit eine getrennte, eigene Grünfläche zur Verfügung.

Gratwein-Straßengel ist eine aufstrebende Gemeinde im Norden von Graz mit perfekter Infrastruktur und guter Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel in die steirische Hauptstadt.

Geschäfte, Schulen und ein großes Freizeitangebot befinden sich in der Nähe.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/14612
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 365.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 164 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2199297
Veröffentl. : 22.05.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8112 Gratwein

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Elke Harg
+43 664/42 41 767

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/14612
RE/MAX for All in Graz
RE/MAX for All in Graz
Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

weitere Immobilien Graz Umgebung

gewerbliche Anzeige, 8051 Graz, eingetragen am 01.06.2020
Diese Garconniere mit etwa 36m² liegt im ersten Halbstock, mit Lift, in einem Mehrparteienhaus im Norden von Graz. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage, ...
Preis : EUR 78.000.- Größe : 36,17 m²
gewerbliche Anzeige, 8071 Grambach, eingetragen am 01.06.2020
Diese ca. 18,10 m² große neuwertige Bürofläche befindet sich im OG eines Bürohauses in Grambach nahe dem Gewerbepark mit idealer Infrastruktur und bester ...
Top Anlegerwohnung mit optimaler Raumaufteilung
gewerbliche Anzeige, 8051 Graz, eingetragen am 01.06.2020
Lagebeschreibung: Gösting ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien bieten direkte Verbindungen ins ...
Preis : EUR 142.300.- Größe : 36,17 m²
*TOP 28* Beratungstag am 05.06.20 -Traumhaftes Ziegelmassiv -Reihenhaus ab 272.500? im Süden von Graz  **PROVISIONSFREI**
gewerbliche Anzeige, 8141 Premstätten, eingetragen am 01.06.2020
Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit! !!NEU!! Beratungstag am 05.06.20 von 15:00- 18:00Uhr vor Ort Gerne bieten wir Ihnen Besichtigungen vor Ort bzw. ...
Preis : EUR 272.501.- Größe : 93 m²
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!!! Top 21 Anlegerwohnung mit optimaler Raumaufteilung
gewerbliche Anzeige, 8051 Graz, eingetragen am 01.06.2020
Lagebeschreibung: Gösting ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien bieten direkte Verbindungen ins ...
Preis : EUR 141.200.- Größe : 36,17 m²
Kompaktes 2-Zimmer-City-Apartment mit sonnigem Balkon! Top 22 Anlegerwohnung mit optimaler Raumaufteilung
gewerbliche Anzeige, 8051 Graz, eingetragen am 01.06.2020
Lagebeschreibung: Gösting ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien bieten direkte Verbindungen ins ...
Preis : EUR 141.200.- Größe : 36,17 m²
Info zu www.gu24.at
www.gu24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Graz Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Graz Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.