Inseratnummer : 2386554
Veröffentlicht : 13.09.2020

Wohlfühloase Nähe Graz!

Wohlfühloase Nähe Graz!
Wohlfühloase Nähe Graz!
Dieses Einfamilienhaus ist ein absolutes Wohlfühlhaus in Werndorf bei Graz. Stil, Geschmack und ein Gartenparadies geben diesem Haus die besondere Note.
Das ziegelmassive/holzmassive Haus wurde 1997 erbaut, 2008 wurde ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage errichtet, 2014 wurde das Badezimmer renoviert, 2016 wurden die Fenster erneuert und die Terrasse neu gestaltet, 2018 wurde durch einen Vollwärmeschutz das Haus energieeffizienter.
Insgesamt erstreckt sich das Haus über zwei Wohnebenen plus Keller, einem Doppel-Carport mit überdachtem Zugang zum Haus und Garten und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: Eingangsbereich, WC, moderner offener Koch-/Wohnbereich, Abstellraum/Speis
Obergeschoß: Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines wird zur Zeit als Schrankraum genutzt), ein Badezimmer, Balkon
Kellergeschoß: Waschküche mit Dusche, Technikraum, Sauna
Der großzügige Wohnbereich ist optisch geteilt in den Küchenbereich, eine gemütliche Essecke sowie einem Wohnraum mit Kachelofen für gemütliche Stunden.
Vorzüge: paradiesisch angelegter nach Westen ausgerichteter Garten mit überdachter Terrasse, Swimmingpool (7 m x 3,5 m) mit Gegenstromanlage und Sonnenterrasse, Fischteich, Gartenhäuschen, geschmackvoll mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt, uvm.
Diese Wohlfühloase lädt ein gemütliche Stunden zu verbringen, Energie zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.

Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Samstag, den 26.09.2020 im Zeitraum von 14:00 bis 18:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Startpreis* ? 399.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1656/1911
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 399.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 118 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2386554
Veröffentl. : 13.09.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 8402 Werndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Barbara Simpson
+43 664 51 48 135

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1656/1911
RE/MAX Classic 2 in Gleisdorf
RE/MAX Classic 2 in Gleisdorf
Ludwig-Binder-Straße 14/3
8200 Gleisdorf
+43.3112.57710
+43.3112.55710-5

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