Inseratnummer : 3009445
Veröffentlicht : 13.09.2021

Vollausgestattetes Restaurant mit Garten - "SOFORT STARTEN OHNE ABLÖSE"

Vollausgestattetes Restaurant mit Garten - "SOFORT STARTEN OHNE ABLÖSE"
Zur Übernahme: Bar und Restaurant mit großem Garten in Gössendorf.

Das Lokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage an einer stark befahrenen Kreuzung, wodurch es sehr gut sichtbar ist. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.

Das Restaurant ist in einem angenehmen Design im amerikanischen Mississippi-Stil gestaltet und bietet Platz für ca. 100 - 120 Personen. Das Lokal unterteilt sich in mehreren Räumen.?

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m².

Die geräumige Küche ist voll funktionsfähig und mit allen technischen Geräten ausgestattet, zusätzlich gibt es auch noch eine große Kühl- und Gefrierbox.

Zudem verfügt das Restaurant über einen großen Schanigarten mit Bar und großem Grill, ein Teil der Terrasse ist überdacht. Etwa 60 - 70 Personen finden im Garten bei einer Gartennutzfläche von ca. 140 m² Platz.

Der Betrieb ist an keinen Anbieter gebunden und der Eigentümer benötigt KEINE ABLÖSE.

Die Betriebskosten betragen ca. ? 400,- pro Monat (nach Prüfung der Rechnungen für die Folgemonate). Die Kosten weichen natürlich von Anwesenheit und Erschöpfung ab.Alle nötigen Genehmigungen, Befunde und Gutachten sind in aktueller Form vorhanden.
Das Restaurant ist momentan erfolgreich im Betrieb und kann nahtlos nach der Übernahme weitergeführt werden.
Da in der unmittelbaren Umgebung sich auch Büros, Banken und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden, eignet sich die Lage hervorragend auch für das Mittags- und Abendgeschäft sowie für verschiedene Veranstaltungen. ??

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten ?363,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?536,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?3400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:118.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/6721
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3009445
Veröffentl. : 13.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 8077 Gössendorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Yannick Komaromi
+43 676 33 650 66

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1665/6721
RE/MAX Classic in Graz
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
+43.316.296000

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