Inseratnummer : 3550666
Veröffentlicht : 01.08.2022

Anlegerwohnungshit: Zirbenweg, Kalsdorf bei Graz

Anlegerwohnungshit: Zirbenweg, Kalsdorf bei Graz
Projektbeschreibung
Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus neun Häusern errichtet. Die einzelnen Bauteile verfügen über zwei bis fünf Etagen und beinhalten insgesamt 117 Wohnungen. Die Einheiten im Parterre sind mit Terrasse und teilweise Eigengarten, jene im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet. Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre.Lage
Unweit von Graz befindet sich Kalsdorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt entfernt. Hier finden Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Kalsdorf in lediglich fünf Autominuten. Mit der S-Bahn erreicht man den Grazer Hauptbahnhof im Viertelstundentakt und benötigt dafür lediglich 13 Fahrminuten. Weiters besteht eine gute Busanbindung zur Grazer Innenstadt. Bis zur Autobahn A9 Kalsdorf fährt man ungefähr zwei Kilometer.Besonderer Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Kalsdorf ist die mit Abstand am stärksten wachsende Gemeinde in der Steiermark. In den vergangenen 10 Jahren (2011-2021) ist die Bevölkerungsanzahl um 38 % gestiegen. Äußerst gute Anbindung nach Graz. In den Stoßzeiten verkehrt die S-Bahn sogar jede Viertelstunde. Die Autobahn sowie den Bahnhof Kalsdorf erreicht man in lediglich fünf Fahrminuten. Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieterhochwertige Massivbauweise moderne Einbauküche und Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung teilweise Lift Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnungallgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnungen zu erhalten.
Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2024
Provisionsfrei für den Käufer
1 Tiefgaragenplatz :  € 22.500,- netto 
Küche: € 5.100 ,- netto 
Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt.Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile:Provisionsfreier Kauf der Wohnung.Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und ImmoPension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier:https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Zahnarzt 350 mKinderarzt 350 mAugenarzt 750 mAllgemeinmediziner 800 m Tierarzt 800 m HNO-Arzt 850 m Apotheke 950 mLKH 14,5 km Kinder / Schulen Kindergarten 1,1 km Volksschule 850 m Neue Mittelschule und Polytechnische Schule 750 mEMG Akademie für Gesundheit und Krankenberufe 5,7 km FH Johanneum 17,8 km Universität Graz 19,8 km FH Campus 21 km Geschäfte des täglichen Bedarfs / Restaurants Billa 800 m Post 800 mCafé 800 m Friseur 850 m Bank 90 mTrafik 1 km Tankstelle 2 km Forstinger 2,1 km Drogerie 2,2 km Verkehr Bushaltestelle 1 000 m Bahnhof 1,8 km Autobahn 4,7 km Sonstige Gebrüder Weiss 350 m Kohlbacher 400 m Musikschule 700 m Hallenbad 800 m DHL freight 2 km Copacabana Freizeitzentrum 3,9 km Österreichisches Luftfahrmuseum 5,2 km Shopping City Seiersberg 10 km Murpark 13 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4Stellplätze: 1-2
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 327.703.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 86,89 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3550666
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 8401 Kalsdorf bei Graz

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e3936420523a29249beafb

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