Inseratnummer : 3699950
Veröffentlicht : 20.11.2022

Vollvermietetes Zinshaus im Zentrum von Hausmannstätten mit sehr viel Potenzial

Vollvermietetes Zinshaus im Zentrum von Hausmannstätten mit sehr viel Potenzial
Voll vermietetes Zinshaus in Hausmannstätten mit einer Nettorendite von 4,14% zu verkaufen:

Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten mit 261 m², sowie aus einer Geschäftsfläche mit 211 m².
6 Parkplätze mit Markierung befinden sich im Hinterhof, wobei noch Platz für weitere Autos geschaffen werden könnte.

Aufstellungen über die Wohnungen , Zinsliste:
Top 1 - Geschäftslokal mit 211 m² Nutzfläche, Nettohauptmietzins 1.118,19?
Top 2 - Wohnung mit 35 m² Wohnfläche, Nettohauptmietzins 278,52? - befristet bis 30.09.2024
Top 3 - Wohnung mit 51 m² Wohnfläche, Nettohauptmietzins 402,42? - befristet bis 30.09.2025
Top 4 - Wohnung mit 44 m² Wohnfläche, Nettohauptmietzins 305,35? - befristet bis 31.10.2024
Top 5 - Wohnung mit 51 m² Wohnfläche, Nettohauptmietzins, 385,22? - befristet bis 28.02.2026
Top 6 - Wohnung im Dachgeschoss mit 80 m² Wohnfläche, Nettohauptmietzins 440,44?, befristet bis 30.11.2027

Alle sechs Wohnungen sind in den letzten 10 Jahren sukzessive bei Mieterwechsel saniert worden und wurden mit neuer Küche ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme, welche 2021 neu installiert wurde.


Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/6973
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 850.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 568 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3699950
Veröffentl. : 20.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 8071 Hausmannstätten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Markus Kothmüller
+43 650 28 72 083

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1665/6973
RE/MAX Classic in Graz
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
+43.316.296000

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