1 großer Wohn-Essraum; 1 Schlafzimmer mit Schrankraum; 2 weiter Zimmer (Büro, Kinderzimmer); 1 Bad, 1 Abstellraum; 1 WC; 2 Terrassen; 1 großes Kellerabteil, 2 Carports + genug Parkplätze für Besucher
Baujahr: 2010
Wohnung erstreckt sich auf den ganzen 2. Stock
Heizung & Wasser über zentrale Hackschnitzelheizung

Special''s:

- Sackgassenlage
- Kleine Photovoltaikanlage (800-1000 kwh/Jahr)
- Loxone Smart Home (Lichter, Sauna, Markise, Rolläden, Szenen, Musik,..)
- Videoüberwachung mit Bewegungsmeldung auf Handy (Terrasse/ Eingangstür /Innen)
- Sauna
- Safe
- S/W - Terrasse: ca. 60 m² mit verspiegelter & uneinsichtiger Verglasung; Begrünung von Fachfirma inkl. automat. Bewässerung; Solardusche; Infrarotstrahler; Outdoor-Soundsystem; indirekte & direkte Beleuchtung; Feinsteinzeug NEU 2021
- N/O - Terrasse: ca. 20 m² ; Sauna; 3 Beete für Kräuter & Salat
- begehbarer Kleiderschrank
- DAN Küche
- Weinkühler
- große Dusche & Relaxbadewanne, zusätzlich Fußbodenheizung im Bad
- Rollo & Raffstores elektrisch von Firma Hella
- große Außenmarkise von Weinor (6,5 x 3,5 m)
- Außenaufgang verglast /überdacht und Fliesenboden)
- neuer Echtholzparkett im Wohn-Essbereich (2021)
- generalsanierte Heizungskomponenten in der Wohnungsanlage (2022)
- Außenfassade 2. OG neu (2023 nach Hagelschaden)

Verkauf INKL. vollständiger Möblierung !

- Badmöbel inkl. großer Spiegel
- Küchentisch vom Tischler inkl. Bank & Sessel
- Gefrier-Kühlkombination Edelstahl Liebherr
- Küchengeräte Bauknecht (Geschirrspüler Siemens Neu 2022)
- ADA Ledercouch ausziehbar
- ADA Lederbett mit Bettkasten
- WZ Möbel (Fernsehboard , WZ Tisch, Barhocker )
- Schreibtisch & große Glasvitrine mit ind. Beleuchtung
- Moltoluce Lampen
- ADA Lederbett /Nachttische /Kommode
- Schrankraum -Kastensystem inkl. Regalsystem
- Großer Schwebetürschrank im KZ
- Keller - Schwerlastregale und Werkbankablage

Entfernungen:
Bus und Bahn < 100 m
Schule und Kindergarten < 500 m
Geschäfts * -Ärztezentrum < 500 m
Spielplatz/Sportplatz < 600 m
Autobahn < 3 km

*Spar, Billa, Bank, Trafik, Bauernmarkt, Apotheke, Friseur, Zahnarzt, Augenarzt, Tierarzt, Physio

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.05 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/2857