Es grünt so grün!

In schöner Aussichtslage auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus am Anglerweg 10 in Grambach.

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In solider Ziegelmassivbauweise in den 60er Jahren errichtet, wurde das Haus Ende der 70er Jahre mit einem unterkellerten Zubau versehen.

Es bedarf einer umfassenden Sanierung, um das Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Hierbei ist nach den derzeit geltenden
Förderrichtlinien mit einer Direktzahlung (Bund, Land und Gemeinde) von ca. ? 50.000,- zu rechnen. Auf Wunsch schafft ein Ausbau des Dachbodens
zusätzlichen Wohnraum.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die intakte Ölheizung.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum mit Stiegenaufgang ins DG
- Wohn-, Esszimmer mit kleiner Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit DU/WC
- Bad mit Wanne/WC
- Rohdachboden mit Balkon
- Keller mit Heizraum und Werkstatt

INFRASTRUKTUR:
Trotz der Ruhelage im Grünen befinden sich diverse Autobahnzubringer nur wenige Fahrminuten entfernt. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie suchen ein Haus zum Renovieren? Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen? Für die ganze Familie in bester Lage im Grünen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Besichtigungen werden gerne für Samstag, 18.11. vereinbart. Bitte um Ihre Terminanfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder nach unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at


Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15805