Inseratnummer : 3982109
Veröffentlicht : 09.06.2024

GRUNDSTÜCKE MIT POTENTIAL IM ZENTRUM VON HAUSMANNSTÄTTEN

GRUNDSTÜCKE MIT POTENTIAL IM ZENTRUM VON HAUSMANNSTÄTTEN
DIE OPTIMALE LAGE FÜR IHRE NEUEN PROJEKTE!

Mitten im Zentrum von Hausmannstätten befinden sich diese zwei schönen, bebauten Grundstücke. Von der Hauptstraße aus ziehen sie sich in leichter Hanglage Richtung Osten hinauf, mit einer wunderschönen Aussicht Richtung Westen und die Pack.

Die beiden Grundstücke, gesamt ca. 3.170m² groß (Grundsteuerkataster, die Vermessung ist aktuell am Laufen) befinden sich im Kerngebiet mit der Dichte 0,5-0,6 und unterliegen der Bebauungsplanpflicht. Für Herbst 2024 ist eine Erhöhung der Dichte auf KG 0,5-0,8 in Aussicht gestellt.
Das "Räumliche Leitbild" der Gemeinde Hausmannstätten reiht das Grundstück in Typ 3 "Zentrumszone/Ortszentrum" ein. Das gesamte Leitbild liegt bei uns auf und kann gerne ausgehändigt werden. Es gibt auch bereits eine Bebauungsstudie, die ebenfalls übermittelt werden kann.



Derzeit sind die Grundstücke mit 2 Häusern bebaut:

Neueres Haus:
Baujahr 1980, aktuell bewohnt. Die derzeitigen Eigentümer ziehen nach Absprache mit dem Kaufinteressenten nach einer angemessenen Frist aus. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Nutzfläche von ca. 300m² (Keller, EG, OG) auf. Die Substanz des Hauses ist als alterstypisch gut zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, das Dach ist mit Eternit gedeckt. Der HWB-Wert laut Energieausweis liegt bei 166 kWh/m²a, Klasse E.

Älteres Haus:
Das Haus an der Ostseite der Grundstücke wurde ca. 1955 erbaut, wird mit Öl beheizt und die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Es weist eine Nutzfläche von ca. 150m² auf. Der Zustand ist als schlecht zu bezeichnen, es ist für einen Abriss vorgesehen.

Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich auf den Grundstücken oder in Grundstücksnähe, auf dem oberen Grundstück befindet sich ein Brunnen. Die Ferngasleitung liegt in der Hauptstraße.


Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Ein Haus zu viel,
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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15582
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.300.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 3.170 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982109
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Grundstücke
Standort : 8071 Hausmannstätten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Margot Clement
+43 664 50 10 463

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1606/15582
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Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
+43.316.815 915 - 5

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