Inseratnummer : 3982253
Veröffentlicht : 09.06.2024

Wohnen wie im Reihenhaus! Maisonetten-Gartenwohnung im Grünen - 17 Minuten nach Graz

Wohnen wie im Reihenhaus! Maisonetten-Gartenwohnung im Grünen - 17 Minuten nach Graz
Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen, ländlichen Umfelds bei gleichzeitiger Nähe zu Graz (Fahrzeit 17 Minuten).

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Übelbach, ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über schöne, großzügige Zimmer, eine sonnige Terrasse und einen fast 200 m² großen Garten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 in baubiologisch gesunder Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoß bzw. 1. Stockwerk und ist in einem sehr guten Zustand. Da sich darüber keine weiteren Wohnungen befinden, vermittelt diese Wohnung das Wohngefühl eines Reihenhauses.

Raumkonzept dieser Wohnung:

Erdgeschoß:
- Kochen/Essen/Diele (ca. 25,35 m²)
- Wohnzimmer (ca. 15,73 m²)
- Windfang (ca. 3,54 m²)
- WC (ca. 1,57 m²)
- Abstellraum (ca. 2,28 m²)
- Terrasse (ca. 10,00 m²)
- Garten (ca.196,04 m²)
- Kellerersatzraum (ca.6,00 m²)

Obergeschoß:
- Schlafzimmer (ca. 15,67 m²)
- Zimmer (ca. 15,90 m²)
- Badezimmer (ca. 6,05 m²)
- Vorraum (ca. 2,57 m²)

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Zimmer im Obergeschoß verfügen über größere Raumhöhen.
Ein Carportparkplatz ist im Preis inbegriffen.

Startpreis* ab EUR 208.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7421
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 208.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 88,66 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3982253
Veröffentl. : 09.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8124 Übelbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Georg Herzog
+43 664 15 33 267

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1665/7421
RE/MAX Classic in Graz
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
+43.316.296000

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