Inseratnummer : 3989745
Veröffentlicht : 30.06.2024

Erstbezug! Schöne Gartenwohnung in Frohnleiten *NEUBAUPROJEKT*

Erstbezug! Schöne Gartenwohnung in Frohnleiten *NEUBAUPROJEKT*
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
BAUBEGINN Erfolgt- FERTIGSTELLUNG Sommer 2025


Lage und Projekt:
In zentraler Lage - in der beliebten Stadt Frohnleiten wird eine schöne Wohnanlage mit 20 großzügigen Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenparkplätzen errichtet.

Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft-/Wasserwärmepumpe sichergestellt.

Das Gebäude wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Raumkonzept dieser Wohnung:
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,77 m²)
- 3 Schlafzimmer (von ca. 9,52 bis 12,50 m²)
- Bad (ca. 5,10 m²)
-WC (ca. 2,80 m²)
- Vorraum (ca. 6,36 m²)
- Vorraum ( ca. 4,45 m²)
- Loggia (ca. 6,30 m²)


Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WCs, schöne große Loggien bzw. Balkone und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus.
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt.

Durch die Lage der Gebäude und die planerische Gestaltung wird ein ruhiges Wohnumfeld geschaffen.

Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionierende Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente.

Es wird eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen errichtet. Ein Tiefgaragenparkplatz kostet ? 24.000, -- .
Im Zugangsbereich werden zusätzlich 5 Besucherparkplätze geschaffen.


- große Wohnungen mit toller Raumaufteilung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger)
- niedrige Betriebskosten ? Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe
- alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen
- Massivbauweise
- barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7434
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 276.705.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 85,80 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989745
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 8130 Frohnleiten

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Georg Herzog
+43 664 15 33 267

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1665/7434
RE/MAX Classic in Graz
RE/MAX Classic in Graz
Grabenstraße 178
8010 Graz
+43.316.296000

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