Neuwertiges 9 - Parteienwohnhaus in Premstätten errichtet ausschließlich mit qualitativ hochwertigen Materialien und massiver Ausführung sämtlicher Wände.
Voll vermietet im Teilanwendungsbereich des MRG, befristete Mietverträge außer Top 5 (unbefristet).
Die 9 Wohnungen sind jeweils separat über einen Laubengang erreichbar. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein separater Abstellraum im allgemein zugänglichen Bereich sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeteilt.
Die Fenster sind mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet.
Fußbodenheizung, Glasfaseranschluß im Technikraum, 9 Carports, 9 Freiabstellplätze, Photovoltaikanlage 7,69 KwP.
Bei der Planung und Ausführung wurde neben der Attraktivität und Funktionalität besonders auf eine optimale Wärme- und Schalldämmung geachtet.

Wohnungsgrößen:
Top 1 - 87,22 m², Top 2 - 45,64 m², Top 3 - 67,66 m², Top 4 - 87,22 m², Top 5 - 45,64 m², Top 6 - 61,66 m², Top 7 - 67,66 m², Top 8 - 107,25 m², Top 9 - 113,80 m².

Die verkehrsgünstige Lage, die perfekte Infrastruktur, sowie der sehr gute Allgemeinzustand des Bauwerkes sind Highlights der Liegenschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5262