Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78m² Wohnflächeüberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum großzügigen Allgemeingarten ? ein echter Rückzugsort, der aktuell kaum von anderen Bewohner:innen genutzt wird. Ideal zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen der Natur.


Eckdaten zur Wohnung:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche
- Küche inklusive ? bleibt in der Wohnung
- Beheizung über Strom
- Autostellplatz direkt vor der Haustüre
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Übernahme: ab sofort möglich

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Gratwein, nur wenige Autominuten nördlich von Graz. Die Anton Scherübel-Gasse 3 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Naturliebhaber:innen schätzen die Nähe zum Mur-Radweg, zu Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe.

Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6095